Gracias AdondeVivir.com 1.0

OBITUARIO A NUESTRA QUERIDA WEB ADONDEVIVIR.COM V1.0 Lima, 06 de Diciembre de 2012 Luego 4 años, 3 meses y 6 días de vida, nuestra querida Web www.adondevivir.com desarrollada en Ruby on Rails dejará de existir. A partir del sábado, contaremos con una web completamente nueva, rehecha desde cero en PHP.

En esto 4 años, la web inicialmente creada por Horacio Faudella, Pedro Neira Molina, Hans Ostlund, Ruben Alexis Davila Santos, William Wong Garay y Christian Montenegro nos trajo muchísimos éxitos y alegrías. A solo año y medio de su lanzamiento nos logramos convertir en líderes indiscutibles de mercado contando con un presupuesto de marketing nulo, únicamente con el conocimiento que teníamos en posicionamiento en buscadores (SEO). En 2010 ganamos el premio más importante de la industria digital, a la mejor web peruana, el premio "DIGI a la Innovación en Medios" otorgado por el IAB Perú. A inicios de 2011 gracias a esta web, E-Holding Peru se convirtió en la 1era empresa peruana en recibir capital de un Fondo de Inversión de riesgo de Nueva York, USA, algo que nunca antes se había conseguido en la industria local. Ingresan también en 2011 al equipo tecnológico José Planas como CTO, Alex Aparicio, Peter Baker y Jheny Gaspar quienes condujeron el crecimiento de AdondeVivir.com desde entonces hasta el día de hoy. Nuestro crecimiento explosivo en tráfico llevó a que a inicios de 2012 empezaran los "problemas de salud". Empezamos a ver algunas caídas, la web no había sido creada para manejar un volumen de tráfico y usuarios tan alto como el que empezamos a tener: más de 500,000 visitas cada mes. Empezaron los parches, las mejoras en servidores y algunas actualizaciones y mejoras en programación... pero los problemas no se lograron solucionar. Solo había una opción: rehacer la web completamente de cero. En Agosto de 2012 se toma esta decisión y desde esa fecha se viene programando la NUEVA AdondeVIvir.com, lógicamente corrigiendo todos los errores que aprendimos en el camino. Hoy a las 11:59pm, nuestra actual web dejará de existir. GRACIAS por todo lo que nos diste en este tiempo !! R.I.P Adondevivir.com Versión 1.0 01/09/2008 - 06/12/2012

¿Existe o no una burbuja inmobiliaria en el Perú? (a Agosto de 2012)

Durante los últimos años, los precios de los inmuebles en el Perú se han venido incrementando a tasas considerablemente altas (10%-20% anual). Data del portal inmobiliario AdondeVivir.com muestra que en varios distritos de Lima los precios por m2 se han duplicado en los últimos 4-5 años con lo que muchos analistas se empiezan a preguntar si es que se está viviendo o no actualmente (a Agosto de 2012) un burbuja inmobiliaria en el Perú. En la siguiente entrevista realizada en el noticiero matutino del Canal 7, en el segmento de "Valor Agregado" de Luis Alexis Sanchez analizo algunas de las cifras al respecto y tratamos de evaluar cuál es el estado actual del mercado inmobiliario en el país.

Marketing Online para Agentes Inmobiliarios

El jueves 29 de Marzo de 2012 en el Swissotel, San Isidro, Lima-Perú se llevó a cabo el 1er Workshop para Agentes Inmobiliarios organizado por el portal inmobiliario AdondeVivir.com. El workshop estuvo organizado en tres módulos: "Marco Legal para el Agente Inmobiliario", "Aspectos del Sistema Tributario aplicables a la Gestión Inmobiliaria" y el módulo final que me tocó exponer a mí, "Herramientas de Marketing Online para Agentes Inmobiliarios".


En esta presentación hago un repaso inicial con algunas cifras que demuestran la necesidad que existe para los Agentes Inmobiliarios en actualizarse en el uso de herramientas online, básicamente porque los compradores de inmuebles (sus clientes) ya se encuentran de manera masiva en Internet. Aquellos Agentes Inmobiliarios que más rápido y mejor aprovechen estas herramientas y capten la demanda que ya está en Internet, lograrán mayores ventas y una ventaja sobre su competencia que aún utiliza únicamente canales de marketing tradicionales. Luego de ver por qué un agente necesita definitivamente utilizar el medio online, hago un repaso rápido de las herramientas que podría utilizar para su trabajo diario. Las herramientas presentadas están divididas en herramientas gratuitas (Facebook, blogs, portales generalistas, directorios y portales inmobiliarios) y herramientas pagadas (buscadores e-mailing, Facebook, Páginas Web y portales inmobiliarios.

Aquí les dejo la presentación, espero les pueda ser útil.

1er Workshop para Agentes Inmobiliarios - Pedro Neira - Herramientas de MKT online para el Agente Inmobiliario

 

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Mercado Inmobiliario Online crece en Peru

En el Perú en 2012 se realizan más de 4 millones de búsquedas al mes en Google de temas relacionados con el sector inmobiliario. Los portales inmobiliarios a enero de 2012 suman más de 1.5 millones de visitas mensuales. El mercado inmobiliario está migrando hacia el medio online de forma muy acelerada. Aquí comparto la última entrevista al respecto, llevada a cabo el 16 de marzo de 2012,  que tuve en el diario "La República".

Cantidad vs Calidad de trafico

Es muy común escuchar sobre empresas online y bloggers que festejan al conseguir una gran cantidad de tráfico (número de visitas en su página web) como si su meta fuese simplemente recibir más y más visitas. Definitivamente el tráfico es un indicador importante (de muchos), sin embargo, ¿Cómo saber si esas visitas son de calidad? ¿Sirve o no sirve el tráfico que estoy captando? Primero deberíamos empezar por definir que es la CALIDAD del tráfico. Un tráfico de alta CALIDAD, es aquél que cumple con los objetivos de marketing de la empresa. Se sobreentiende aquí que si el área de marketing no define explícitamente qué objetivos busca de su página web, no podrá medirse la calidad del tráfico que se capte. Por ejemplo, para una tienda online, un tráfico de alta calidad será aquél que tiene un mayor ratio de compras por visita. Para un portal de noticias que no vende nada online, un tráfico de alta calidad será aquel que se queda más minutos y navega por más páginas en la web. Para todos los casos, un tráfico de mala calidad, será aquel que tiene una alta tasa de rebote, es decir, usuarios que llegan a una web y cierran el navegador o se van en la misma página en la que llegaron. Cuando explico este concepto en clases en la universidad, siempre utilizo el siguiente ejemplo. Hace muchos años, el centro comercial más importante del país tenía muchísimos visitantes. Sin embargo, muchos de los arrendatarios de los locales comerciales cerraban a los pocos meses de abrir porque no les era rentable. Sucede que la mayoría de esta gente no compraba nada, solo iban a ver las vitrinas y a pasear. El centro comercial había logrado incrementar mucho su tráfico… pero captaba tráfico de baja calidad porque sus tiendas no vendían más productos con el tráfico que iba “de paseo”. En su web sucede lo mismo. Si soy dueño de una tienda online ¿Me sirve incrementar el tráfico de mi web en 100% si mis ventas suben en 5%? Si soy una página web corporativa ¿Me sirve aumentar el tráfico en 50% si la mitad de estas visitas nuevas no permanecen en mi web más de 30 segundos? La respuesta es que obviamente no. Aumentar las visitas de una web por el solo hecho de aumentarlas no agrega ningún valor. El reto es aumentar el tráfico a la vez que se consiguen los objetivos de marketing deseados. Es muy importante que las empresas, sea cual sea su rubro y la razón por la que tienen una página web, empiecen a medir la CALIDAD del tráfico que captan. Solo así lograrán mejorar la eficiencia de su inversión en marketing.

Aquí la versión de este artículo publicada en el diario Gestion el día 18 de Enero de 2012

 

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